据本地媒体MyCoastNow在2026年11月5日刊出的报道（记者Kate Brown），租房平台Rentals.ca与房地产研究机构Urbanation于当天、即11月5日星期四发布了新一期全国租金报告，统计的是2026年10月的挂牌要价租金。报道援引报告称，不列颠哥伦比亚省的要价租金比三年前低了10.2%，是全国各省中最大的三年跌幅。
对正在找房、准备搬家或刚来加拿大的华人读者来说，这组数据说明不列颠哥伦比亚省租房市场在过去几年明显降温，新租约的谈判空间比高峰期大。不过要注意，这份报告由私营机构编制，并非政府或加拿大按揭与住房公司（CMHC）的官方数据。本台未能直接打开报告原文页面，下文的不列颠哥伦比亚省数据都转引自MyCoastNow的报道。
先看长期变化。按报道，不列颠哥伦比亚省2026年10月的要价租金比2023年10月低10.2%，安大略省以10%的跌幅紧随其后。以两年计，即与2024年10月相比，不列颠哥伦比亚省要价租金下跌7%。
再看一年内的变化。报道称，2026年10月不列颠哥伦比亚省公寓（含出租公寓和共管公寓）的平均要价租金为每月2,371元，比2025年10月低1.3%。若把所有物业类型都算在内，平均要价为每月2,407元，同比也下跌1.3%。
按户型分，不列颠哥伦比亚省10月的单间（studio）平均要价为每月1,870元，同比跌3.5%。一居室为每月2,062元，同比跌3%。两居室为每月2,654元，同比跌1.2%。三居室为每月3,302元，同比跌0.8%。由此可见，户型越小，跌幅越大。合租房的跌幅最明显，平均要价为每月1,013元，同比跌6.6%。
各城市的一居室走势并不一致。坎卢普斯（Kamloops）一居室平均要价为每月1,707元，同比跌6.4%。纳奈莫（Nanaimo）为每月1,929元，反而同比上涨5.6%。维多利亚为每月1,984元，同比跌1.5%。基洛纳（Kelowna）为每月1,828元，同比跌1.8%。
报道列出的平均租金最高的城市都在大温地区：北温哥华每月3,002元，温哥华每月2,754元，本拿比每月2,546元，高贵林每月2,535元。报告同时指出，即使跌了三年，按同类户型比较，不列颠哥伦比亚省仍是全国租金最贵的省份。
全国层面，BNN Bloomberg同日根据同一份报告报道，2026年10月加拿大所有物业类型的平均要价租金为每月2,036元，同比跌3.2%，已经连续25个月同比下降。与9月相比，全国租金微升0.1%；与两年前相比则累计下跌5.4%。其中，专门出租公寓平均每月2,040元，同比跌2.1%；共管公寓平均每月2,048元，同比跌5.5%。
不过，跌势可能接近尾声。BNN Bloomberg援引Urbanation总裁Shaun Hildebrand的话说，多伦多和温哥华的租金近三年来首次开始回升，“租金便宜的窗口期正在关闭”。另一家媒体1029 Rewind Radio在11月6日报道，温哥华10月租金环比上涨0.2%，结束了连续34个月的下跌。该台使用的不列颠哥伦比亚省数据口径与MyCoastNow不同，两者不宜直接对比。
要读懂这些数字，先要知道报告统计的是什么。Rentals.ca与Urbanation的报告根据新挂牌房源的要价编制，反映的是新租客当下面对的市场价格，而不是现有租客实际交的房租。因此，挂牌租金下跌并不代表现有租客的房租会随之下调。
正在找房的租客，尤其是看单间和一居室的人，现在议价的筹码相对多一些，可以多比较几处房源，留意房东提供的优惠条件。
留学生和新移民常选择合租，合租房同比跌6.6%，这一群体的住房成本压力或有所缓解。但大温地区的整体租金水平仍然很高。
挂牌价反映的是新租约要价，对已有租约的租客影响有限。一般而言，已有租约的租客如果想借机搬去更便宜的房子，最好把搬家成本和新租约条款一并算进去，再作决定。
出租共管公寓的小业主和投资者则面临收入压力：全国共管公寓要价同比跌5.5%，跌幅大于专门出租公寓，空置期和降价竞争可能加剧。
目前尚待确认的是，本台无法直接查阅报告原文，不列颠哥伦比亚省分户型、分城市数据的具体统计方法未经核实，也未见不列颠哥伦比亚省政府就这份报告发表回应。接下来值得关注的是，温哥华等地的回升是否会延续，以及下个月的报告能否确认租金走势已经见底。