卡尔加里地产局（CREB）11月2日发布10月市场数据：当月房屋成交降至1,592套，年初至今累计成交下降近11%。

据加拿大通讯社（The Canadian Press）援引CREB数据报道，10月成交量较2025年同期下降15.3%。Global News和CTV News都转载了这篇报道。

公寓和联排价格降幅较大

CREB公布的10月未经季节调整基准价显示，不同类型的住房价格走势分化：

  • 独立屋：735,100加元，同比降幅不到1%（加通社报道为下降0.7%）
  • 半独立屋：685,200加元，同比上涨约1%（加通社报道为上涨0.8%）
  • 联排屋：407,500加元，同比降幅超过5%（加通社报道为下降5.1%）
  • 公寓：288,800加元，同比下降约8%（加通社报道为下降7.9%）

CREB新闻稿里的百分比是取整后的数字，和加通社报道的小数点后数字一致。

另据加通社报道，10月卡尔加里住宅综合基准价为564,200加元，同比微跌0.4%。

库存与供应

CREB数据显示，10月待售房源为6,173套，供应月数略低于4个月。CREB新闻稿的标题是“随着进入冬季，供应水平有所缓和”。

据加通社报道，10月新挂牌房源为2,928套，同比下降9.4%；待售房源同比下降4.6%。

CREB经济学家：供应选择多，价格压力减轻

CREB首席经济学家Ann-Marie Lurie在新闻稿中表示：“今年新房、租赁和二手市场都有充足的选择，这在很大程度上缓解了价格压力。”（原文为英文，此为本报译文）

据加通社报道，Lurie还指出，价格压力主要集中在高密度住房类型，原因是这类房源供应过剩。

对购房者和卖家意味着什么

以上是月度市场统计，不是政策或法规变化。从CREB公布的分类型基准价看，今年卡尔加里公寓和联排屋价格同比跌幅较大，独立屋和半独立屋价格基本持平。考虑在卡尔加里买房或卖房的读者，可以到CREB官网查看完整月报和各区数据。

*数据来源：卡尔加里地产局（CREB）2026年11月2日新闻稿；加拿大通讯社报道（经Global News、CTV News刊发）。文中注明“据加通社报道”的数字，来自加拿大通讯社援引的CREB数据。*