CMHC预测：安大略省房贷拖欠率将持续上升至2027年年中

加拿大按揭与住房公司（CMHC）于2026年10月27日发布新闻稿，题为《CMHC：安大略省房贷拖欠率预计将上升至2027年年中》。CMHC表示，相关内容依据的是其《住宅按揭行业报告》（Residential Mortgage Industry Report，简称RMIR）。

需要说明的是，以下内容是CMHC对未来走势的预测，不是政府出台的规则或政策，对房贷借款人没有直接约束力。

第二季度拖欠率为0.32%

CMHC称，2026年第二季度安省房贷拖欠率达到0.32%。

CMHC预测，安大略省房贷拖欠率将持续上升，一直到2027年年中；增幅最大的地区预计集中在大多伦多及汉密尔顿地区（GTHA）和安大略省西南部。

CMHC列出的推动因素

CMHC在新闻稿中列出了推高安省拖欠率的几项因素：

• 贸易紧张局势冲击制造业，其中包括汽车行业；
• 劳动力市场前景不明朗；
• 房地产市场走软。

CMHC同时表示，规模最大的一波房贷续约冲击可能已经过去。

各省情况不一

CMHC称，各地区走势存在差异：

• 阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省：拖欠率正在下降，预计到2027年年中保持稳定；
• 不列颠哥伦比亚省和大西洋省份：预计温和上升；
• 安大略省：预计持续上升，增幅最大的地区为GTHA和安省西南部。

CMHC经济学家：压力向特定地区集中

CMHC副首席经济学家Aled ab Iorwerth在新闻稿中表示：“财务压力正越来越集中在特定地区。”他还说，早期预警信号“尤其是安省部分地区的信号，需要密切监测”。

对安省居民意味着什么

CMHC这份预测所指的是全省及各地区的整体走势，并不代表每一位借款人的具体情况。这份预测并非新的规定或政策。正在供房、或者近期需要续约的安省居民，可以留意自己所在地区的就业和房市情况，有疑问可以咨询自己的贷款机构或持牌顾问。

*本文所有数据、预测和观点均来自CMHC于2026年10月27日发布的新闻稿，本台未作独立核实。*

来源：CMHC新闻稿（英文）