据新斯科舍省政府10月28日发布的新闻稿，省政府已修订《哈利法克斯地区市宪章》（Halifax Regional Municipality Charter）下的《最低规划要求条例》（Minimum Planning Requirement Regulations）。新闻稿称，这次修订是强化哈利法克斯地区市（HRM）一项现行规则：除非有特别排除，所有分区均允许建造住宅。

需要说明的是，按省府新闻稿的表述，这是对现有“所有分区允许住宅”规则的强化和澄清，而不是新出台的一项命令。

修订内容

过夜住宿类分区须同时允许住宅

新闻稿称，修订明确规定：凡允许酒店、长期护理院及类似过夜住宿设施的分区，也必须允许规模相当的住宅建筑，例如公寓楼。

为大体量木结构住宅清除障碍

新闻稿表示，修订要求HRM取消某些可能妨碍建造12层及以下大体量木结构（mass timber）住宅楼的设计要求。省府给出的期限是，HRM须在2027年1月15日前采纳这些修改。

2027年6月30日前更新规划文件

据新闻稿，HRM须在2027年6月30日前更新规划文件，具体包括：

  • 取消以开工日期或地块划分日期为依据、限制“保护性设计开发项目”（conservation design developments）资格的规定；
  • 在新建战略性公共街道能够改善现有社区道路连通和紧急疏散的地方，允许住宅开发和土地细分。

省府官员表态

新闻稿引述省住房部长约翰·怀特（John White）的话说：“新斯科舍省需要更多住房，这些修改有助于建造住房。它们支持农村社区的新住房建设，让大体量木结构等新建筑方式更容易使用，并改善现有社区的紧急通道。”

新闻稿中还附有市政事务部长John A. MacDonald的引语，强调规划要求应当清晰明确。

背景：郊区规划仍未完成

省府新闻稿“要点”部分提到，HRM已于2026年1月修订其2014年《区域规划》（Regional Plan），落实了当时生效的大部分最低规划要求。

不过新闻稿同时指出，HRM原定须在2025年6月30日前通过一份《郊区规划》（Suburban Plan），该期限此前已从2024年12月31日延后，但这项要求至今仍未完成。新闻稿称，如相关要求未能落实，市政事务部长可考虑设立临时规划区（interim planning area）。

尚待明确的问题

省府新闻稿未提及新规可容许的住宅单元数量上限，也未包含哈利法克斯地区市方面的回应。本文所述内容均来自新斯科舍省政府新闻稿。

*信息来源：新斯科舍省政府新闻稿《Province Strengthens Planning Rules to Support Housing, Community Growth in HRM》（2026年10月28日）。*